江西日报全媒体记者 蔡颖辉
走进龙南市双子围民宿小镇，像极了陶渊明在《桃花源记》中描述的情景：“初极狭，才通人。复行数十步，豁然开朗。”穿过一条狭窄得无法会车的山间小路后，两个位于山林间的古老围屋跃入眼帘，围屋旁则是高端民宿集群。一些从莫干山、桐庐走来的高端民宿品牌，纷纷投身于龙南这座围屋之都。高端民宿为何青睐一个县级城市？纷至沓来的高端民宿给龙南带来了什么？12月11日，记者走进龙南，探究此处现代民宿与古老围屋的融合发展之道。
龙南市武当镇世界客家第一村，星作民宿坐落于此，毗邻着田心围博物馆。江西日报全媒体记者 蔡颖辉摄
高端民宿受大湾区游客追捧
清晨，鸟儿欢快地鸣叫，渡江镇莲塘村的民宿集群慢慢被唤醒。百年历史的围屋与民宿和谐交织，仿佛一幅画卷。
走进岸香民宿，虽然只有4间房，却包含了古风“知否知否”、油画风“星月夜”、手游动漫“征服者”等不同风格，每间房一晚定价1688元。
“我的民宿软装投资就在百万元以上，所以房间价格都在千元以上。”该民宿老板曾锦河告诉记者，开业一年多，仅靠顾客的口碑就实现了盈利。
“太舒服了，我已是第3次住这了。”来自香港的何先生告诉记者，每次住进岸香，仿佛心灵得到了一次洗涤。
随着赣深高铁的开通，龙南市依托“赣粤门户”“粤港澳大湾区后花园桥头堡”“世界围屋之都”区位交通资源优势全面融入粤港澳大湾区1小时交通圈、经济圈和生活圈，其优越的地理位置吸引了越来越多的游客前来探访。
在龙南的绿水青山间，多家国内高端民宿品牌入驻。双子围民宿小镇便是其中的佼佼者，这里汇聚了静庐澜栅、西坡、大乐之野、过云山居、朴宿等各具特色的高端民宿品牌。这些民宿以现代手法重新诠释了传统的客家围屋，将古建筑与现代住宿设施完美结合，为游客提供了一处独特的度假胜地。
据双子围民宿小镇负责人杨经理介绍，该小镇总投资6亿元，整体围绕“围在一起就是家”的客家文化理念，展现从“客”到“家”的赣南生活方式演变。今年以来，双子围宿集营收达930余万元，平均房价达893元，时常出现“一房难求”的火爆现象，大部分住客来自粤港澳大湾区。
让“头回客”变“回头客”
来自中山市的陈女士与几名闺蜜已经是第4次来龙南了，从“头回客”变成“回头客”的陈女士每次都要入住不同的民宿，感受不同的风景。
“从中山开车过来只要3小时，非常方便。”陈女士此次入住的星作民宿位于武当镇岗上村，这里有着24栋客家围屋，又紧靠南武当山，白天逛围屋、爬山，夜晚观星品美食、参与客家擂茶、扎染制作，两天的时光充实又写意。
为让游客住得舒心，玩得开心，龙南市积极探索“民宿+”多业态融合发展方式。通过“民宿+农业”“民宿+文化”等不同形式，让游客参与农耕活动、体验千年客家文化。
“民宿从无到有，离不开政府部门的扶持。”龙南民宿协会秘书长吴松玲告诉记者，政府出资组织民宿业主去浙江等发达地区参观学习，并积极组织开展民宿管家培训，同时通过顶层制度设计、协调推进机制、“龙易办”保姆式服务，化解民宿经济发展过程中症结，让民宿主轻装上阵，全心投入。对民宿申办条件、办证流程、房屋安全、消防安全、部门监管等多领域作出明确规定，确保民宿建设规范有序。近年来，龙南市不断挖掘品牌文化内涵，推动民宿迭代升级。截至目前，龙南市高标准打造了13个旅游民宿集聚区，建成休闲民宿120家。今年1月至11月，龙南市累计接待游客1001.57万人次，同比增长10.13%，实现旅游综合收入76.53亿元，同比增长7.6%。
民宿经济带动集体与村民共富
民宿热潮不仅带动了龙南经济的发展，更为乡村旅游注入了新的活力，使民宿经济红利惠及广大村民和村集体。
杨村村一间间老屋被流转，成为民宿、餐饮店、村咖、文创商店……龙南通过修缮乡贤乡居、保护围屋、建设民宿“三轮驱动”，探索资源整合、活化利用、长效保护“三位一体”的农村“老屋复活”改革，使闲置农房焕发生机，成为美丽风景线、旅游打卡点和乡贤乡居示范点。
“我的老屋被客商租下来开了民宿，不仅每个月有租金，我还能在民宿做工，一个月有两千多元收入。”该村村民叶亚连笑着说，家里的蔬菜与土鸡蛋常年供应民宿餐厅，靠民宿，村民们年收入好几万元。
“民宿经济带动农村一二三产业的融合发展，新增大量创业就业岗位。带动了本地村民参与民宿服务工作。”龙南市文化广电旅游局党组书记、局长蔡石海介绍，在发展民宿经济同时，村集体利用场地租赁、共建配套设施和提供增值服务等方式，为村集体增收开辟新路径。
