降低经营成本 纾解资金难题
南昌新闻网讯 近日，在新建区不动产登记中心，南昌金燕国际温泉度假有限公司在未还清贷款的情况下，顺利将两宗有银行“抵押”在身的不动产过户至江西云燕置业有限公司名下。
“企业无须提前还贷，通过带押过户，然后新办抵押，整个业务一个小时内就全部完成，实实在在解决了企业的燃眉之急。”3月30日，江西云燕置业有限公司负责人浦天洋将一面印有“新事心办为企解困”的锦旗送到新建区不动产登记中心，对该中心热情、高效、便捷、暖心的服务连连点赞。
按照传统模式，南昌金燕国际温泉度假有限公司需先还清3.5亿元的贷款注销原抵押权后才能与江西云燕置业有限公司办理转移登记。这种“先还后卖”的模式存在耗时长、环节多、成本高、风险大等问题。为有效降低企业经营成本，纾解资金周转难题，更好落实优化营商环境各项政策，新建区不动产登记中心积极探索办理企业间“带押过户”登记，根据不动产登记相关法律法规，结合实际情况，确定企业间存量房转移登记、原抵押权注销、新抵押权变更登记“三合一”业务具体的办理细节方案。通过企业专窗“一窗受理”，实现企业间存量房转移完成交易缴税后一小时内办结登记业务。
据了解，这是新建区“带押过户”登记由个人向企业延伸后的首例企业间的不动产“带押过户”是新建区除设置企业专窗、企业间转移完成交易缴税后一小时内办结登记业务、减免小微企业登记费之外的又一项利企创新举措。“今后，中心将进一步完善‘带押过户’登记各环节，加强制度创新，规范具体流程，打通业务壁垒，实现各个经营主体间的各类不动产登记简单便捷、安全稳妥、优质高效，让更多企业和群众享受政策红利。”新建区不动产中心登记二股股长朱金峰表示。