(江西日报全媒体记者余红举 实习生汪嘉怡)“十来天时间，危房拆了，地块平整了，正打桩、挖地基。”2月23日，久雨逢晴，南昌县莲塘街道办事处居民姚月英看着工地一片忙碌，满心期待今年能住上新房。她原来居住的莲塘街道文卫路302弄12栋被鉴定为D级危房，她与其他35户业主一起自筹资金原址重建。
2月13日，莲塘街道文卫路302弄11栋、12栋原址重建工程正式启动。该两栋楼始建于1995年，高六层共入住36户，去年8月被鉴定为D级危房，房屋整体出现险情，不能满足正常使用要求。
莲塘街道文卫路302弄紧邻莲塘二小，临近澄碧湖生态公园，生活便捷。回想老楼从前的模样，居民熊根华连连摇头：“房屋是预制板的砖混结构，楼上拖地，楼下就会渗水。每年雨季，屋顶的墙皮往下掉。”
随之而来的，是居民改造旧房的意愿强烈。不过，在敲定原址重建方案之前，莲塘街道准备在现有的安置房挑选房源，居民掏成本价分批安置。最终，居民综合考虑学区、周边环境等因素之后，否决了这一方案。
“征收，不可行，因为土地利用效率不高，且县里没有征收计划。微改造的话，房屋安全隐患不能完全排除，户型不合理的问题无法解决，也不可行。经过居民、社区、街道、政府部门的多次讨论，大家最终确定在原址拆除重建。”莲塘街道党工委书记付驰说。
经“货比三家”，由具备房屋建筑工程施工总承包一级资质的江西嘉业建设工程集团公司承建，费用总包干，每户均摊，产证面积、户型、层高等不变，大门、窗户、消防通道等细节进行优化。“两栋楼建设工期8个月，框架结构，建好后居民按原门牌号入住。”莲塘街道人大副主席杨岳峰说。
“我家不动产权证面积99.71平方米，当时买的时候没有公摊面积，一家人居住很宽敞。”11栋1单元302室的魏结江说，平摊下来每平方米1872.87元，莲塘街道办考虑很周到，总价约18.7万元分三次支付。“困难是一时的，虽然现在租房子住，但是想到以后不用为住危房提心吊胆，心里挺高兴的！”
