邹佳贝、江南都市报全媒体记者陈远路报道：“楼一盖好，证就到手”。2024年4月8日，龙南市在数智城市中心举行了全省首个工业项目“竣工即交证”颁证仪式，并现场为赣州昊鑫新能源有限公司颁发7本不动产权证书。
在此之前，工业企业竣工验收和不动产首次登记是相互独立的两个事项，企业办理过程中不仅流程烦琐，且涉及多个部门。“竣工即交证”新模式不仅为企业节约了时间，更是龙南市优化办事流程、优化前置服务的一种体现。
协同多部门联动 做实信息共享
“竣工即交证”模式即是在“交地即交证”“拿地即开工”的基础上，将工业项目竣工验收备案和不动产登记两个审批阶段无缝衔接，在项目竣工验收合格的同时，为企业颁发不动产权证书。
“这效率也太高了！没想到这么快就能拿到不动产权证书，这为我们节约了大量的时间成本，让企业可以专心从事生产。”领到证书后的赣州昊鑫新能源有限公司总经办主任肖梦欣说道。
实行“竣工即交证”模式的消息一经发布，当即受到当地企业家的广泛关注。“以前要想拿到不动产证书，企业必须先行完成竣工验收，取得竣工验收备案材料后，才能申请办理。”企业家张先生表示，一来一回，需要大量时间，且中间涉及的多个部门职能交叉，办理过程中还可能出现“补材料”的情况。如今，“竣工即交证”相当于政府部门将服务前置，在项目建设过程中，就有职能部门联系企业现场开展规划核验、竣工验收、不动产登记实地查看。“这才是真正意义上的‘保姆式’服务，帮助企业查漏补缺快速办事。”
据了解，在2024年4月，由龙南市自然资源部门牵头，龙南市多部门联合出台了《龙南市工业项目“竣工即交证”改革实施方案》，将工业项目首次登记流程前置到竣工验收备案完成之前，不动产登记中心前置办证服务，提前介入参与企业竣工验收流程，及时发现纠正企业可能出现的问题，确保后续不动产登记的准确性和合法性。
同时，龙南市深入开展部门间信息共享工作，强化住建、行政审批、税务等部门之间信息共享渠道，通过打通大数据交换平台、自然资源内部协同系统、“不动产＋税务区块链”等数据平台，在不动产登记集成服务平台直接获取建设用地规划许可证、建设工程规划许可证等相关企业电子证照，免去这部分纸质材料的重复提交。同时，利用政务云，不动产集成服务平台和大数据交换平台的信息加密技术、访问控制、安全传输等信息技术手段，确保了共享信息的安全。
开设“竣工即交证”绿色专窗 建立登记预审台账
在优化服务方面，龙南市不动产登记中心窗口开设工业项目“竣工即交证”绿色专窗，在市住建局放置《不动产首次登记申请表》，实现业务双边可同时申请，打破自然资源、住建、行政审批、税务等部门信息壁垒，畅通企业不动产登记申请绿色通道，为工业企业“竣工即交证”工作开展推前服务、预约服务。在办事流程、办理时限、服务体验等方面进行优化，实现便捷高效服务。
不动产登记中心工作人员针对申请“竣工即交证”企业，建立登记预审台账，记录企业“竣工即交证”工作进度，进行实时跟踪服务。同时，配备专人全流程指导企业办证，实时跟进企业办证进度，并及时反馈、指导企业解决问题。企业办结业务后，不动产“涉企专窗”会根据工作情况开展事后回访，了解企业对专窗的办事体验、满意度等，以便进一步优化登记服务流程，同时为企业办理抵押登记等后续业务提供业务咨询和政策解答服务。
