新法治报·赣法云讯 (熊慢青 王小媛 记者王白如) 李女士向闺蜜安安(化名)借款80万余元炒股。亏本并被套牢后，李女士承受不住打击轻生，被救回后却陷入深度昏迷。
年近八旬的母亲为其担下了这笔债务，将自己的唯一住房过户给了安安。念及闺蜜情深，安安为其保留了居住权。近日，九江经开区人民法院法官回访了老人刘某，她正住在老房子里等着李女士醒来。
炒股被套牢欠债80万余元
李女士热爱炒股，在股市行情好时赚了不少。尝到甜头后，李女士将全部身家都投入股市。身边的亲朋好友出于信任，将自己的资金借给她炒股。后股市行情不好，李女士的全部资金被套牢。于是，走投无路的她便将主意打到了闺蜜安安身上。
“安安，我要买房了。”“安安，我的房子快装修了。”2021年起，李女士便开始以各种理由向安安借款累计80万余元。然而，股市行情不好使李女士的投资再次被套牢。
高额负债，击溃了李女士的心理防线。她经受不住压力选择轻生，后因及时送医治疗救回了性命。
安安听说李女士轻生后，急忙前往医院探望，这才得知，闺蜜所说的买房装修全是借口。而李女士面对前来探望的安安，悔恨又愧疚，自愿向其出具了借条。
在李女士住院治疗期间，年近八旬的母亲刘某才知晓其因炒股欠下了巨额债务。出于对女儿的关爱，刘某自愿以担保人身份为李女士的借条作保。
2024年8月初，李女士得以出院。未料出院十几天李女士便因轻生造成的后遗症陷入深度昏迷状态。安安无奈之下，为保障自身权益只能将李女士母女起诉至法院。
房屋过户保留居住权
九江经开区人民法院受理该案。案件审理过程中，承办法官发现李女士名下已无其他任何财产，仅有养老金。刘某名下只有一套老旧住房及每个月的养老金，但两人的养老金在扣除医疗费和生活费后所剩无几。
为了破局，承办法官一边做安安的思想工作，使其在债务金额上作出让步，一边做李女士母亲刘某的思想工作，让其积极面对，筹谋解决方案。经过多次调解，双方终于达成一致意见，刘某同意将其名下唯一房屋过户至安安名下，用于抵偿本案借款30万元。
刘某年事已高，失去住房，晚年养老如何保障成了难题。承办法官及时向各方普及民法典的居住权制度，告知了各方设立居住权的利弊。安安在了解居住权制度后，念及与李女士多年的情谊，主动提出与刘某签订协议，明确刘某可终身居住在该房屋内，以充分保障刘某晚年的生存居住问题。
“房子虽然过户到了我的名下，但我绝不能让她(刘某)晚年漂泊。”安安说。协议还约定，李女士剩余的50多万元债务由刘某以其每月领取到的养老金按照一定比例(每月1200元)分期偿付，刘某保留一部分养老金用于基本生活需求和李女士的治疗费用。
协议签订后，刘某表示对该处理结果非常满意，既解决了现有困境，也保障了其与女儿的生活，对法院的柔性执法连连称赞。目前，刘某仍安稳住在老房中，等待着女儿醒来，并按月履行还款。
