闲置资产变增收“活水”
荒废的厂房蜕变为时尚休闲的24小时健身馆，闲置的老旧电影院“摇身一变”成为精品酒店……盘活闲置资产是释放发展空间、激发区域发展新活力的一种有效途径。在发展区域经济的过程中，青山湖区聚焦重点、靶向施策，把集约利用土地的着眼点之一放在盘活闲置资产上，让“沉睡”资产变成促进经济增收的“源头活水”。
老厂房“变身”
满足夜间运动新消费
近日，记者来到位于上海路街道260厂生活区的24小时自助篮球馆，看到众多篮球爱好者相约来打球。
据了解，这家篮球馆原本是上海路街道一个老厂房的生产车间，经过改造后划分出了多块篮球场地，还提供了基础健身设施，篮球爱好者可以通过24小时无人化智能扫脸进场，随时登场体验运动的乐趣。
“平常工作都比较忙，下班后才能赶到球场，而多数球馆22时左右就打烊，时间有限、很难尽兴。”市民徐济说：“这个24小时开放的篮球馆，让上班族可以最大限度地自由安排时间。”
老厂房变身数字化运动场馆是青山湖区“唤醒”辖区“沉睡”资产的生动缩影。针对部分地理位置较好、有一定商业价值、适合转为经营性资产的闲置资产，青山湖区按照就近就地、便民利民原则，将部分闲置资产调整为便民服务点、文化活动场、医疗服务站等便民利民场所，保障居民就近就便享受公共服务。
“来球馆的客户都是自己刷脸进出。去年下半年到现在，球馆已经有3000余名会员，人流比较集中的时段是21时左右，甚至有凌晨来打球的。”篮球馆负责人康长华说。
据介绍，上海路街道有不少这样的老厂房资源，或开发成球馆，或打造成电子竞技产业园、老年活动中心等，点亮辖区文旅消费活力。
“我们将继续和厂区进行党建联建互动，发挥人大代表工作室、‘三有’协商平台作用，广泛征集人大代表、政协委员及各战线人士的发展‘金点子’。充分盘活辖区闲置的仓库、厂房，结合现在已经打造的自助篮球馆、羽毛球馆、游泳馆，把整个片区打造成一个集休闲、健身、文化消费为一体的综合性文化体育产业园，不断发展壮大街道非公有制经济，让市民的夜生活更加丰富多彩。”上海路街道党工委副书记徐珂欣说。
盘活固定资产
增加村集体收入
夜幕降临，京东镇联胜村的银柒艺术街区灯火通明、人流如织。而就在一年前，这里还是一条无人问津的老旧商业街。
村级集体经济是实施乡村振兴战略的重要物质基础，京东镇联胜村坚持“强村”与“富民”、“造血”与“输血”相结合，积极探索增加村级集体收入的新途径，不断增强村级集体经济发展的内生动力，努力实现产业优、集体强、群众富。
“对村里部分地理位置较好、日常维护比较到位的闲置资产，我们采取对外公开竞租的方式进行盘活利用。”京东镇联胜村干部金龙介绍，2021年联胜村将联胜世家南、北区的临街店面承包给第三方公司运营，经过改造后，形成了一个集品牌主题餐饮、休闲娱乐、休闲简餐、奶茶咖啡、面包甜品房、亲子教育于一体的邻里商业街区，给周边居民带来了不少便利。
“我是去年搬来小区的，以前这里都没什么人，今年周边的店铺陆续开起来，业态丰富了，人气也旺了。”联胜世家小区居民丁川说。去年竣工的银柒艺术街区，项目建筑面积总计约2.1万平方米，目前项目一期已完成1.5万平方米主力店及品牌连锁招商，已入驻商户70余家，项目二期招商也在如火如荼地进行中，计划打造夜市经济一条街。
“我们以盘活集体资产、闲置资产、特色资源为抓手，大力发展壮大村级集体经济，助力实现富民强村。”金龙说，该艺术街区预计每年增加村集体收入500万元，后续艺术街区还将引进更多品牌，丰富和完善周边业态。
盘活闲置低效资产，是释放发展空间、激发发展活力，实现高质量转型的重要途径。“我们正探索搭建全区国有资产监督与管理平台及资产交易平台，制定有效的资管人才培养计划方案，实现全区国有经营性资产管理环环有抓手、处处有监督，有效提升资产利用价值。”青山湖区资产经营公司总经理胡耀辉说，目前，针对经营性国有资产“老、旧、小、散、破”难以盘活的情况，将进一步加大资产更新改造力度。据统计，2022年至今，通过对20余宗资产的升级改造，为区域增加了约330.15万元的资产运营收益。