“我们终于可以利用厂房实现融资贷款，三期厂房建设即将提上日程，企业发展动力十足。”近日，江西省从众机械有限公司(以下简称从众机械)总经理程逸航拿着刚办理的厂房不动产权证告诉记者，这也是景德镇高新区破解部分企业因历史遗留问题办证难的首个成功案例，给当地20余家办证难企业注入了“强心剂”，大家对未来发展更有信心。
从众机械是一家规上工业企业，主要生产民用航空器零部件及汽车零配件。该企业土地由法院拍卖取得，于2021年8月获得土地使用权，由于存在房屋老旧(消防和质量检测不达标)、原始资料缺失、建设手续不齐全等历史原因导致办证难。这也成了程逸航的“心病”，公司无法用厂房不动产权证来融资贷款，制约了发展。
在景德镇高新区，因历史遗留问题无法办理不动产权证的企业有20余家。这些企业存在规划建设手续、房产证等办理不全的问题，2017年后因土地证和房产证合并为不动产权证，同时土地出让要求净地出让，相关用地规划建设手续补办存在制度障碍。
“尊重历史、兼顾现实、一企一策、先易后难、分类实施”是景德镇高新区对“旧账”亮出的态度。2022年4月，景德镇高新区成立专项工作领导小组，建立解决不动产登记历史遗留问题的专门工作机制；当年7月，制定《高新区工业项目办证历史遗留问题处理工作方案》，明确解决办法和操作路径；将解决历史遗留问题当作干部能力与担当的“双重考题”，鼓励干部勇于创新、敢于担当。
景德镇高新区营商办相关负责人胡桂珍介绍，该区学习借鉴其他地方经验做法，结合园区实际，选定从众机械、贝玉陶瓷和文鑫陶瓷等3家企业作为突破口，探索攻破办证障碍。同时，广泛宣传办证政策，引导企业积极开展消防安全整改和建筑质量安全鉴定。目前，其他试点企业办证事宜也在有序推进。
“成立专项工作领导小组，建立专门工作机制，鼓励干部创新担当，景德镇高新区将理‘旧账’的过程变成优化营商环境的过程，为各地各部门‘新官’如何理‘旧账’提供了有益参考。”江西省优化营商环境咨询专家、江西财经大学工商管理学院副院长谌飞龙表示，这也体现了全省扎实推进“新官不理旧账”问题专项治理，推动营商环境持续优化升级的良好态势。2022年以来，我省妥善化解涉企纠纷2000余件，维护企业合法权益金额达25.5亿元。
