近期，人民银行对部分房地产金融政策进行了优化。日前，人民银行南昌中心支行货币信贷管理处处长张婷婷介绍，江西金融系统按照党中央、国务院部署，全面落实《关于做好当前金融支持房地产市场平稳健康发展的通知》(即“金融16条”)，保持房地产融资平稳有序、配合有关部门加大保交楼金融服务工作、加大住房租赁金融支持、引导首套住房个人住房贷款利率下行，维护江西房地产市场平稳健康发展。
保持房地产融资平稳有序。引导金融机构按照市场化原则，满足房地产项目合理融资需求。推动金融机构与优质房企签订战略合作协议，有力促进银企双方合作。2023年上半年，全省房地产开发贷款新增66亿元，同比多增62亿元；累计发放个人住房贷款860亿元，较去年同期多发放111亿元。
积极做好“保交楼”金融服务。落实落细“保交楼”专项借款要求，引导“保交楼”贷款支持计划运用，加大保交楼项目配套融资，积极做好保交楼金融支持工作，有力推动全省各地项目复工建设。
引导首套住房个人住房贷款利率下行。落实好差别化住房贷款政策，建立新发放首套住房个人住房贷款利率政策动态调整长效机制，引导首套住房个人住房贷款利率下行，因城施策支持刚性和改善性住房需求。目前，九江市、赣州市首套住房个人住房贷款利率下限下调至3.9%。2023年6月，全省金融机构新发放的首套住房个人住房贷款加权平均利率为4.06%，较去年同期下降0.34个百分点。
下一步，人民银行南昌中心支行将继续落实好《关于延长金融支持房地产市场平稳健康发展有关政策期限的通知》要求，将“金融16条”中两项有适用期限的政策统一延长至2024年12月底，引导金融机构继续对房企存量融资展期，加大保交楼金融支持，满足房地产业合理融资需求；进一步加强房地产金融宏观调控长效机制建设，精准施策、灵活调控，更好地支持刚性和改善性住房需求；加强住房租赁金融产品和服务模式创新，拓宽住房租赁市场多元化投融资渠道，促进房地产市场平稳健康发展。
