▲烂尾楼重生，业主们纷纷携家人在售楼中心开心一聚。摄影丨江西日报全媒体记者洪怀峰
“终于全面封顶了，我们为此等了10年！”8月1日，位于安远县城的“金橙花园”售楼中心，一名业主看到楼盘的整体规划布局、工程品质，以及户型设计都与预期相符，喜极而泣。
“金橙花园”楼盘因开发商资金链断裂，于2012年初停工，安远县通过探索“府院联动+预重整”方式，让“金橙花园”楼盘于去年9月复工续建。今年7月底，“金橙花园”全面封顶。根据当地政府发布的通告，明年年初楼盘可以交付。
记者从法院和住建部门获悉，这是我省首例通过“府院联动+预重整”方式，让一个停工10年的住宅项目“复活”，为我省烂尾楼的涅槃重生提供了一个借鉴模式。此举有效维护了债权人的合法权益，优化了当地营商环境，切实维护了社会大局稳定，实现了债权人、政府、购房业主等多方共赢。
“问题楼盘”从停工10年到起死回生，安远县的探索给破解烂尾楼复工难题带来怎样的启示？对此，记者进行了深入调查采访。
▲“金橙花园”楼盘外墙已焕然一新，明年年初可以集中交付。摄影丨江西日报全媒体记者洪怀峰
闹心
半辈子积蓄买了烂尾楼
郭洪敏是安远县居民，2011年底，他得知县城新城区有个名为“金橙花园”的楼盘正在开建。
“当时我家正在考虑改善居住条件，所以在2012年初，我到‘金橙花园’售楼处一次性付了32万元，购买一套面积为98㎡的住宅。”郭洪敏告诉记者，按照合同约定，房子应于2014年底前交付，但是付清房款后不到一个月，“金橙花园”就停工了，而且一停就是10年。
市民刘斌则是以按揭贷款的方式，于2012年初在“金橙花园”购买一套面积为127.42㎡的住宅，刚办完按揭贷款手续，他就发现原本在建的楼盘无人施工了。
“总价45万元，首付13.6万元，贷款期限20年，每月还贷1900元，没想到半辈子积蓄买了烂尾楼。”刘斌告诉记者，楼盘停工了，房贷却不能停。
受此困扰的“金橙花园”购房业主共有330户，他们建了一个维权群，试图找开发商讨要说法，但等来的却是开发企业主要股东因非法融资被判刑，复工重建遥遥无期。
▲ 停工10年，“金橙花园”楼盘复工续建，今年7月封顶。摄影丨江西日报全媒体记者洪怀峰
困局
资金链断裂无人接盘
公开资料显示，“金橙花园”由赣州红山房地产发展有限公司
