“没有规范管理前，这里环境秩序差、道路破损严重，还时常因车位使用权与其他商户产生分歧。通过改造提升，这些问题都得到了解决。”近日，丰和花园小区外围某洗车行负责人罗来维对记者说。
丰和花园小区始建于2002年，小区基础设施老旧，然而地处红谷滩中心区域，周边有众多的商业中心和综合体。过去，外围公共空间一直由政府兜底，开展环卫保洁、设施损坏修复等工作。
“之前这里道路破损、绿化缺失、飞线充电，车辆乱停乱放，存在诸多隐患问题，不仅影响了小区居民的生活质量，也影响了整个城市的形象和秩序。”居民陈鹏的话说出了众多居民的心声。
为了破解城市化进程中日益增长的城市管理服务需求与现有管理机制之间的矛盾，去年年底，红谷滩区沙井街道以丰和花园社区为试点启动了“物管城市”项目建设。经过一年的打造，该项目于近日建设完成。
“物管城市”项目具体内容是什么？该项目是通过引入市场化的服务外包、社会化的治理结构以及精细化的治理手段，将小区外围环卫、绿化等所有城市管理业务统一外包给第三方企业进行管理服务，达到减少政府投入、城市形象跃升、环境秩序改善、企业获得收益的目的。
据悉，该项目总投资金额达665万元，改造面积约9500平方米，改造后增设196个停车泊位、300个非机动车位，建设项目多达20余项，包括增设休闲庭院、景观廊道、智能安防设备、花箱、座椅、灯饰，栽种观赏苗木、绿植，路面白改黑，配备充电桩等设施。
“在‘物管城市’管理模式的应用过程中，我们始终坚持党建引领，充分发挥基层党组织的战斗堡垒作用和党员干部的先锋模范作用，通过加强组织领导，明确责任分工，强化工作落实，确保了试点项目的顺利实施。”沙井街道办事处主任聂华介绍，该项目打破了传统城市管理的局限性，构建了由政府、市场、社会组成的多元主体共同治理模式，形成“党建引领+专业服务+智慧平台+行政力量”相融合的治理体系，推动城市管理提质增效。