“出门第一步，回家最后一程”，电梯是群众日常生活中使用最频繁的特种设备之一，安全与否事关千家万户。南昌市新建区欣悦湖街道城开国际学园小区是一个老旧小区，部分电梯运行19年后，被专业机构认定存在安全隐患，必须更换，但该小区的住宅专项维修资金远不能满足更换电梯所需。众人的事情众人商量着办，在当地党委政府的指导下，小区党支部、物业公司、业主委员会、居民代表等坐在一起，找到了居民意愿的最大公约数，破解了小区更换电梯缺资金的难题。
新电梯投入使用，居民乐开怀。本报全媒体记者 洪怀峰摄
糟心
“高龄”电梯被强制下岗
城开国际学园小区是一个建成近20年的小区。“我住在8楼，最担心电梯不能用。”年过七旬的罗奇志是小区的老居民，他告诉记者，小区里的电梯经常坏，自己年纪大了，腿脚不利索，没有电梯只能爬楼，每天出行十分不便。
城开学苑社区党委书记胡菁介绍，城开国际学园小区建成19年，部分楼栋由于电梯部件老化，电梯门经常关不上，有时电梯晃动特别厉害，给居民生活埋下安全隐患。因为经常维修，有时一栋楼出现两台电梯同时停运的现象。
胡菁进一步说，去年6月，小区新南楼的两台“高龄”电梯已接近“寿命”极限，虽然维修后可以运行，但是江西特种设备检验院给出的年审报告是不合格，被相关部门强制停止运行。
“新南楼两台电梯涉及154户400余人的日常出行。”胡菁告诉记者，“换梯”成了新南楼居民的急难愁盼。
难办
换新电梯资金有缺口
胡菁向记者介绍，新南楼两台电梯被强制“下岗”后，自去年7月开始，社区着手更换电梯。
一开始，小区的业委会和物业都想动用住宅专项维修资金来更换电梯，结果发现“此路不通”。
新建区住房保障中心市场物业股负责人陈以仁介绍，住宅专项维修资金要专款专用，城开国际学园小区新南楼由于开发时间早，房价不高，当时住宅专项维修资金是按房屋总价的1%缴纳，该栋楼专项维修资金总计20.9万元。前几年多次使用后，到去年7月底，还剩余11.3万元，且需要留资金维修楼道灯、公共管线等，不能全部用于公共电梯的维修更换。
“请专业人士测算，两台电梯更换资金缺口约35万元。”胡菁说，更换电梯资金不足成了一件难办事。
开心
大家商量一致解决难题
更换电梯的资金有缺口怎么办？城开学苑社区党委决定采取民事民议、民事民决的办法，召集城开国际学园小区党支部、物业公司、业委会、楼栋长、居民代表等，成立了电梯自筹换新推进小组，搭建起小区居民协商议事平台。
电梯自筹换新推进小组组长胡亚琴告诉记者，有了协商议事平台，大家面对面“打开天窗说亮话”，讲问题、提建议，共同寻求解决方案。
“最终我们商定由业主自筹资金换电梯，在换梯费用的分摊比例上，由新南楼154户住户根据楼层、面积不同进行出资。”胡亚琴告诉记者，由于充分听取了居民意见，95%以上的业主同意更换电梯出资方案，筹集资金超过35万元。
业主汤小青说，她交了1760元份子钱，出资方案很公平，资金使用情况进行了公示，十分透明。
经过多方齐心协力，今年1月12日，在通过安检等验收手续后，城开国际学园小区新南楼两台电梯更新到位，正式投入使用。
“辖区内还有不少类似小区，电梯等基础设施老化给居民生活带来不便。”欣悦湖街道党工委书记程绮南说，这是新建区首次居民自筹资金换梯成功的案例，必将带来巨大的正向效应。
江西日报全媒体记者 洪怀峰 实习生 殷雨婕
