10月14日，“阔步新征程 改革再出发——上海·江西深化改革与营商环境发展对话会”在南昌举行，华夏新供给经济学研究院创始院长、中国财政科学研究院研究员贾康来到由江西省优化营商环境工作领导小组办公室指导、江西日报社主办、江南都市报运营管理的江西营商全媒体平台参观调研，并为平台点赞。同时，贾康还就当前楼市、股市等热点话题接受了本报全媒体记者的专访。
文/图 兰春 刘志洲 江南都市报全媒体记者卢勇
贾康寄语。
贾康接受本报全媒体记者专访现场。
贾康正在书写寄语。
贾康在阅读《江南都市报》。
贾康点赞江西营商全媒体平台
10月14日，贾康在江西营商全媒体平台参观调研时，工作人员向贾康介绍，江西营商全媒体平台作为全国首个“政企媒互动”的营商全媒体平台，始终聚焦讲好江西营商“好故事”、传播江西营商“好声音”、当好江西营商“监督员”“参谋员”“联络员”。目前，已经构建集赣赢App、《江西营商》周刊、江西营商网、江西新闻客户端江西营商频道、江西营商微信公众号、《江西营商参考》、营商帮办等媒介于一体的传播平台。听罢工作人员介绍并在阅览《江西营商》周刊后，贾康说：“江西营商全媒体平台内容很丰富，对企业发展特别有参考价值。”
近年来，江西营商全媒体平台集新闻性、服务性、创新性于一体，充分发挥媒体新闻功能。当贾康得知江西营商全媒平台推出的江西营商“营商帮办”应用荣获第33届中国新闻奖应用创新一等奖时，便寄语平台：“赣出精彩，越办越好；赢在江西，不负时代；为现代化伟业作媒体贡献”。
谈楼市：有望迎来更加稳健的发展态势
近期，国家一揽子房地产新政落地，市场信心得以提振，北京、上海、深圳等一线城市的楼盘到访量和认购量均大幅提升，楼市交易的活跃度和质量显著提高。10月14日，贾康在南昌接受本报全媒体记者专访时指出，房地产市场有望迎来更加稳健的发展态势。
贾康表示，当前中央对楼市及房地产市场的态度明确，总体要求是止跌企稳。暖风频吹，各项政策手段不断累积叠加，为市场注入了新的活力。热门城市的风向标作用进一步凸显，政策持续放宽，市场活跃度显著提升。
“我们可以看到一些开发商在谨慎行事的同时，凭借敏锐的市场洞察力进行预判分析，果断拿地，显示出经营主体已迅速地察觉到楼市正在筑底企稳，期望能够抢占先机获取更好的投资回报。”贾康说，供给方面，“白名单”制度对应具体开发商的投资扶持措施落地实施；需求方面，广州等一线城市明确宣布取消行政性限购政策，市场反应热烈，售楼处人头攒动，买楼者彻夜排队交易。
贾康认为，热门城市楼市的火热态势对其他城市产生了积极影响。虽然各城市情况各异，但总体趋势将跟随热门城市的风向标效应，在波动中先后完成企稳和回暖。大趋势已然明朗，我国房地产市场将加速止跌回暖，并不会如部分舆论所言还需等待3至5年。如今看来，这一时间将大大缩短。随着政策的持续发力和市场信心的逐步恢复，我国房地产市场有望迎来更加稳健的发展态势。
对于当前房地产市场的发展态势，贾康建议，供给方开发商应抓住机遇，毕竟机会总是偏爱有准备的人。在合适的时机，开发商应果断决策，积极投入市场。而对于购买方而言，则需根据自身实际情况来做出选择。如果是出于改善家庭生活、享受美好生活的需求，并且资金已经到位，那么此时应认真考虑自己心仪的购房目标，并选择合适的时机进行交易。
谈股市：已呈现出牛市特征，但要把控风险
股市是宏观经济的晴雨表，也是市场信心的集中表现。近期，一揽子增量政策出台后，股市走向受到各方关注。贾康在接受本报全媒体记者采访时称，当前已出现牛市的特征，但切忌将鸡蛋放在一个篮子里。
贾康认为，当前股市备受瞩目，在一揽子增量政策的推动下，股市已呈现牛市特征。然而，对于这是否为真正的牛市，业内仍存在争议。
“近期股市上涨，如果说这都不是牛市，那难以令人信服。但关键在于，这是否为健康的牛市。”贾康分析认为，健康的牛市应具有相对沉稳且长期的特征，而非简单地一哄而起。为实现慢牛行情，货币政策和财政政策相继发力，对经济景气的提升和市场信心的提振作用显著。然而，仅靠政策还不够，整个经济基本面需为股市提供长久支撑，深化改革这一慢变量需尽快跟上。
政策作为快变量已初见成效，后续跟着的慢变量绝对不可少。改革需攻坚克难，以支撑企业活力持续焕发，提振市场信心。如此，股市的基本面支撑力才能得以体现。
如今，不仅许多老股民纷纷回归，更有大批“00后”进入股市。贾康建议，年轻投资者要明确自己的风险偏好。如愿意承担较高风险，可以在股市操作中更加积极一些，但切记不可将所有资金都投入股市，要分散投资以降低风险。相反，如果年轻投资者内心极度不愿承担风险，那么在股市中只能有限参与，可以更多地选择购买国债等低风险固定收益产品。虽然这类产品的收益相对较低，但能够避免因风险而带来的损失。
贾康提醒年轻投资者，在投身股市之前，一定要想清楚自己的风险偏好类型，并注重学习一些理论联系实际的专业知识。只有这样，才能在股市投资中更加理性、更加稳健。
