随着工业化、城市化进程不断加快，建设用地供需矛盾日益突出。一方面，许多停产低效企业占据着大量土地资源，却未能充分发挥其应有的价值，造成了资源的浪费；另一方面，新兴产业和特色产业的发展急需土地空间来实现扩张和升级。
庐山产城融合园效果图
庐山工业园坚持“亩产论英雄”目标导向，扎实腾退停产低效企业，大力盘活低效、闲置用地和厂房，制定出台《庐山工业园区“腾笼换鸟”实施意见》，按照分类施策、依法依规、稳步推进等原则，采取国有企业收购、司法处置等方式腾退停产低效企业。
截至2024年11月，庐山工业园累计腾退企业20家，腾退低效土地总面积1800余亩，腾退闲置厂房超过35万平方米，分别超过了历年来“腾笼换鸟”土地面积和厂房面积的总和。
在庐山工业园综合产业园主干道旁，产城融合园崭新的标准厂房吸引了记者的注意，庐山工业园区党工委书记周洁告诉记者，该项目是通过腾退4家低效闲置企业用地开发建设的，总投资约6.1亿元，主要招引数字经济、装备制造、文化体育用品制造、服装生产等符合庐山市产业发展规划的重点项目，容积率由原来的不足1.0变为2.16，大大提升了土地集约利用效率。
“腾笼”之后，才能更好“引凤”。九江思麦博运动器材有限公司(以下简称为思麦博)是庐山市的龙头企业之一，曾因多种因素影响，导致订单量逐年萎缩，并于2021年底彻底停产。2022年，在庐山市委、市政府的部署安排下，开始启动对思麦博的收购洽谈，于2023年5月签订正式收购协议。为盘活该企业闲置厂房，庐山市委、市政府一直在针对原思麦博用地厂房进行有针对性的招商推荐，先后邀请了10多批次客商实地考察并洽谈，最终在2024年8月，庐山市人民政府与香港中智发展股份有限公司签订了庐山市高端电子制造产业园项目协议。目前，该项目正在进行厂房装修和设备安装，今年年底可实现部分产线投产，全面达产后年产值将在25亿元以上，年税收不少于1.85亿元。
经过近一年的企业腾退和产业跟进调整，目前庐山工业园区全新的产业布局正在逐步形成，数字经济平台正在不断搭建，装备制造、电子信息等战略性新兴产业占比明显提高，文体用品、羽绒服装等传统产业聚集明显加快，庐山市工业产业结构明显优化。
