提升发展含“新”量 勾勒最美天际线
楼宇，是城市的封面。一江两岸，高楼林立，新力中心、力高滨江国际、国金滨江云中心、绿地双子塔、新地中心、商联中心、保利中心……现代化商业写字楼鳞次栉比，构筑了南昌“楼宇经济”的天际线。
对于寸土寸金的城区而言，楼宇不仅是城市的空间载体，而且是培育发展新质生产力的摇篮。近年来，南昌持续构筑楼宇经济多元发展的“空中高地”，营造人气“场景”新赛道，让“城市封面”在全国频频“出圈”：2024年，西湖区蝉联“中国楼宇经济十大活力城区”，获评“中国楼宇经济发展指数标杆城区30强”，成为省内首次获此殊荣的城区；青山湖数字经济产业园入选2024“中国楼宇经济十大活力产业园区”。
让新质生产力成“上楼”主力
走进青山湖数字经济产业园，如同进入一个充满活力的“垂直工业园”，到处都是“工业上楼”的火热生产实践。
作为针织服装领域的佼佼者，楼内企业江西晟竹服装有限公司正以每年30%的增速成长。“园区推动了我们产业升级，特别引入多家电商直播伙伴。有了电商直播，我们借助网络发展，今年公司销售额将突破2800万元。”江西晟竹服装有限公司总经理盛贺伟说。
青山湖数字经济产业园负责人魏龙斌介绍，针织是青山湖区优势产业，产业园通过不断优化服务，吸引“链主”企业及下游龙头企业“有凤来栖”，实现1+1>2的效果。如今，青山湖数字经济产业园已集聚36家针织、科普、智能科技、数字直播等多个领域的龙头企业，入驻率达70%以上，让新质生产力成为“上楼”的主力，形成一个多元化生态产业体系。
记者了解到，青山湖数字经济产业园在楼宇经济发展上采取了多项举措，积极举办银企对接、培训沙龙、政策咨询等活动，实现政企面对面、服务零距离，护航楼宇企业健康发展，努力吸引更多优质企业“搬”进楼中。目前，青山湖数字经济产业园楼宇去化面积1.1万平方米，新引进企业40余家，包括优本农业、有呗网江西公司、新心莱科技、昌燃配送服务等6家重点企业，为区域经济发展注入了新活力。
以楼宇优势增强入驻吸引力
商务楼宇，并不是冷冰冰的建筑，而是企业高质量发展的载体所在，能在有限的空间里发挥出最大的效能。
在“中国楼宇经济研究实践基地”红谷滩区，已培育了会展产业特色楼宇绿地国际博览中心，打造了以数字经济为主的凤凰数字产业园、物联网产业大厦、华兴文化广场、慧谷产业园等。
如今，红谷滩区立足优势靶向发力，重点推动未来科学城楼宇招商，以发展数字产业、未来产业为核心，建设南昌都市圈的核心增长极和全省数字经济创新引领核心区，按照“一年起步、三年见效、五年成型、十年筑城”的目标，打造中部科创总部聚集区、高端智造先导区和场景应用示范区。其中，数字产业聚焦卫星和信息通信、软件及信息技术服务业、互联网及相关产业、元宇宙及区块链相关产业、电子商务和流量经济、电子信息产品的批发零售业；未来产业包括未来通信、未来智造、生活智能机器人、未来新能源等。
楼宇经济的发展，离不开好的营商环境和特色服务。南昌各地通过开展一系列“量体裁衣”的帮扶，切实解决企业发展诉求，把“空中资源”转化成“落地增量”，为楼宇经济注入更多的动力。
在东湖区，豫章1号文化科技园通过实施“文化经纪人+文化投资人”的第三代园区运营模式，立足文化科技互动融合趋势，引进大量优质企业，并定期开展各类创业咨询服务，为园区企业规避创业风险，增添了企业获得感。目前园区已吸引260余家文化科技类企业注册、入驻，带动就业1200余人，入园企业总注册资本超过10亿元，最高年纳税额近2000万元，发展势头强劲。
破解“空中经济”密码，南昌探索发展新模式，正以楼聚产，让楼宇经济实现“拔节生长”。
优化服务“精耕细作”存量空间
楼宇经济的发展，离不开城市综合体的配套服务功能。《中国楼宇经济蓝皮书》显示，当前楼宇经济步入“精耕细作”的存量时代。高楼林立之下，南昌各地优化服务，做好存量的文章，减少闲置率，以“有限空间”赢得“无限发展”。
“解决了顾客停车难题，销售旺季更添一把火。”11月24日，南昌喜盈门实业有限公司工作人员李力笑着告诉记者。今年6月，西湖区房管局房产物业管理公司与南昌喜盈门实业有限公司签订了全省首份住宅小区和商务楼宇错峰共享停车协议，一处停车位的小服务为企业解决了发展大麻烦。
受中心城区空间资源限制，商务楼宇停车问题尤为突出，车位稀缺一定程度上影响了企业入驻和发展。通过前期摸底，今年，西湖区选出辖区83栋楼宇与周边小区实行错峰共享停车，预计今年年底前辖区楼宇将新增错峰停车位近6000个。
提升楼宇运营品质，为企业提供便捷全面公开的信息尤为重要。西湖区今年专门研发推出“楼宇经济数字平台”系统，压缩了“人工扫楼”采集信息的时间，让企业群众轻松通过电脑端、手机端进入“楼宇经济数字平台”系统，足不出户即可完成楼宇选址，获取楼宇惠企政策、楼宇地图、楼宇入驻等各类投资服务。致力于停车场、信息数字化等“小切口”优化服务，让西湖区楼宇经济“寸土”生“寸金”。
据统计，截至今年10月底，西湖区5000平方米以上的商务楼宇共103栋（含新钢总部大厦等6栋在建楼宇），总面积约319.2万平方米，楼宇入驻率为82.78%，楼宇企业总数6694家，其中五上企业715家。西湖区楼宇商圈综合党委委员张强介绍：“我们正通过规范楼宇企业行业分类，梳理载体资源信息，夯实空间载体支撑；引导培育专业特色楼宇、载体空间改造焕新，推动产业集聚发展；健全楼宇工作协调联动机制，建好用好‘楼宇经济数字平台’，推进楼宇能级提升；建立健全楼宇服务网络，完善楼宇周边功能配套，优化楼宇发展环境。以楼聚产、以产兴区，积极构建‘布局优化、业态高端、特色鲜明’的楼宇经济发展格局。”
漫步南昌的街头，一幢幢楼宇正在拔节更新，一家家企业正在“蝶变”成长。
(洪观新闻记者万晓霞)